Świat pędzi do przodu. Z dnia na dzień poprawiają się warunki bytowe – szczęśliwie zdecydowanej większości ludzi na całym świecie. Wiadomo, są miejsca gdzie nie dotarła nawet cywilizacja, ale jest takich obszarów zdecydowanie z biegiem czasu coraz mniej.
Porządek musi być!
Kiedy już znajdziemy swój wymarzony lokal mieszkalny najczęściej przyjdzie nam wraz z aktem notarialnym otrzymać wytyczne dotyczące zarządzania nieruchomością, którą nabyliśmy. Wielka radość z własnych czterech kątów to jednak odpowiedzialność. Kto bowiem nie chciałby, żeby w jego otoczeniu panował ład oraz porządek? Zdecydowanie większość z nas dlatego tak ważne jest, aby zadbać o odpowiedniego człowieka, który spełni się jako zarządca nieruchomości.
Przepisy prawa
Administrowanie nieruchomościami to nie lada wyczyn. Może zajmować się nim profesjonalnie wynajęta do tego działalność gospodarcza. Inną opcją jest administrowanie nieruchomością przez mieszkańców czy osoby do tego upoważnione. Jednak zarządzanie nieruchomościami na własną rękę, bez większego doświadczenia może okazać się czynem niesamowicie karkołomnym. Należałoby przemyśleć tę kwestę dokładnie. Jeżeli chodzi o koszty wynajętej firmy do administrowania czy zarządzania nieruchomością nie są one aż tak wielkie jakby się wydawało. Najczęściej firmy te od mieszkania około 35m2 pobierają opłatę w wysokości mniej więcej stu złotych.
Zarządzanie a administrowanie nieruchomością
Administrowanie od zarządzania różni się tym, że administrator nie ma prawa do podejmowania decyzji ostatecznych. Musi konsultować wszystkie podejmowane większe decyzje z zarządem. Zarząd mogą stanowić mieszkańcy, ale i administrator na wniosek prawnie do tego umocowanych osób może wykonywać rzeczy związane z zarządem. We współczesnym świecie, w którym ludzie są zabiegani raczej przyjmuje się opcję, że zarządem będzie również osoba administrująca. W takim wypadku można powołać radę wspólnoty, która będzie pełniła funkcje konsultacyjną z mieszkańcami jak i zarządcą co do wydawanych decyzji. To nie taka prosta sprawa. Należałoby przede wszystkim słuchać się specjalistów, ekspertów danej dziedziny aby nie doszło do poważnych błędów bądź usterek wynikających po prostu z niewiedzy. Należy być uważnym.